Estimation théorique
Rue Lamartine,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 30 | 128000€ | 1280€ |
2023-01-24 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 46 | 101000€ | 1906€ |
2019-11-09 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 96 | 173200€ | 2665€ |
2021-01-14 | 0 | RUE MIRABEAU | 5 | 87 | 117 | 288000€ | 3310€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 5 | 114 | 118 | 200000€ | 1754€ |
2020-08-06 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 106 | 415 | 220500€ | 2080€ |
2021-06-22 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 78 | 168000€ | 1556€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 73 | 115000€ | 1575€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 256 | 155000€ | 2818€ |
2021-09-10 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 110 | 70000€ | 933€ |
2021-09-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 84 | 108300€ | 2166€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 152 | 231 | 263300€ | 1732€ |
2021-10-06 | 9 | RUE TORCATIS | 2 | 72 | 62 | 133900€ | 1860€ |
2022-07-08 | 18 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 56 | 92000€ | 1840€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 90 | 145000€ | 1986€ |
2022-06-10 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 81 | 141 | 365000€ | 4506€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 91 | 60 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 51 | 44 | 85000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 165 | 112 | 201000€ | 1218€ |
2019-11-04 | 11 | RUE COL CAYROL | 3 | 74 | 56 | 83000€ | 1122€ |
2019-08-09 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 64 | 194 | 100000€ | 1563€ |
2022-02-08 | 28 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 54 | 35 | 91000€ | 1685€ |
2021-06-21 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 326 | 188000€ | 2350€ |
2021-03-11 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 194 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-15 | 56 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 262 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-28 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 350970€ | 2700€ |
2022-03-10 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 383500€ | 2950€ |
2020-09-25 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 128 | 724 | 215000€ | 1680€ |
2023-03-20 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 229 | 228000€ | 3167€ |
2022-02-16 | 21 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 87 | 73 | 100000€ | 1149€ |
2022-01-18 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 153 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-23 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 56000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 96500€ | 2413€ |
2023-06-30 | 23 | RUE COL CAYROL | 4 | 56 | 44 | 103870€ | 1855€ |
2021-09-03 | 25 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2021-09-14 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 36 | 26 | 57000€ | 1583€ |
2022-07-18 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 60 | 118000€ | 1710€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 32 | 42 | 40000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 9001 | RUE DE LA TET | 3 | 55 | 32 | 86000€ | 1564€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 30 | 80500€ | 2300€ |
2020-05-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 149000€ | 1656€ |
2021-11-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 71 | 174900€ | 2364€ |
2020-06-19 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 29 | 42000€ | 933€ |
2020-12-15 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 73 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-09 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 82 | 95000€ | 1508€ |
2022-12-16 | 15 | AV VICTOR DALBIEZ | 3 | 54 | 52 | 104395€ | 1933€ |
2022-09-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 43 | 95000€ | 1131€ |
2019-06-04 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 34 | 79000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 1 | 100 | 109 | 60000€ | 600€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 326 | 193000€ | 2681€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA TET | 3 | 50 | 87 | 185820€ | 3716€ |
2022-02-11 | 9 | AV ARAGO | 5 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JEAN LUMIERE | 4 | 54 | 38 | 81500€ | 1509€ |
2023-06-20 | 11 | AV ARAGO | 4 | 80 | 41 | 164000€ | 2050€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA TET | 2 | 87 | 72 | 159600€ | 1834€ |
2020-09-02 | 11 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 52 | 139920€ | 2153€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JEAN LUMIERE | 2 | 38 | 20 | 55500€ | 1461€ |
2021-01-28 | 21 | AV ARAGO | 1 | 64 | 66 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-14 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 254 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 990 | CITE DES FLEURS | 4 | 132 | 406 | 220000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 16 | AV ARAGO | 2 | 50 | 178 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 39 | 118 | 100000€ | 2564€ |
2021-08-16 | 32 | AV ARAGO | 4 | 78 | 33 | 55000€ | 705€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 432 | 311000€ | 2777€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 469 | 269900€ | 2045€ |
2020-09-03 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 33 | 33 | 59000€ | 1788€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 266 | 157000€ | 2343€ |
2019-11-15 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 124 | 649 | 225600€ | 1819€ |
2019-06-06 | 5 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 75 | 70 | 129100€ | 1721€ |
2021-07-09 | 7 | IMP MARCEL CERDAN | 2 | 44 | 91 | 45000€ | 1023€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 130 | 509 | 265000€ | 2038€ |
2021-08-30 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 247 | 171000€ | 2111€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 239 | 230000€ | 3433€ |
2019-10-16 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 41 | 92 | 93000€ | 2268€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |
2022-05-17 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 110 | 323 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 79 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-16 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 71 | 0 | 126500€ | 1782€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 93 | 491 | 255000€ | 2742€ |
2021-11-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 115 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-28 | 27 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 83 | 119 | 95000€ | 1145€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 135 | 251 | 163000€ | 1207€ |
2020-08-13 | 28 | RUE FRANCOIS GAXET | 2 | 100 | 95 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 73 | 369 | 229000€ | 3137€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 40 | 39 | 93000€ | 2325€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 90 | 163 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 130 | 382 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-03 | 8 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 316 | 185000€ | 1609€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 65 | 350 | 170420€ | 2622€ |
2019-12-31 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 329 | 191104€ | 1385€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2021-02-10 | 36 | RUE FRANCOIS GAXET | 5 | 96 | 166 | 111000€ | 1156€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2021-08-02 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 211 | 149000€ | 2980€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2023-03-27 | 40 | RUE FRANCOIS GAXET | 1 | 40 | 155 | 225000€ | 5625€ |
2021-09-20 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 85000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 128000€ | 3048€ |
2022-05-13 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 101 | 298 | 197940€ | 1960€ |
2020-07-31 | 5 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 307 | 154000€ | 1812€ |
2021-05-05 | 94 | AV VICTOR HUGO | 6 | 137 | 1340 | 300000€ | 2190€ |
2022-07-25 | 29 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 104 | 171 | 213530€ | 2053€ |
2021-06-29 | 87 | AV VICTOR HUGO | 4 | 133 | 787 | 259550€ | 1952€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 75 | 179 | 160000€ | 2133€ |
2023-06-16 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 260 | 193385€ | 2302€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 130 | 116 | 239600€ | 1843€ |
2021-03-25 | 43 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 88 | 63 | 154000€ | 1750€ |
2022-07-06 | 44 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 72 | 66 | 81000€ | 1125€ |
2021-10-27 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 140 | 562 | 250000€ | 1786€ |
2021-10-26 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 202 | 175000€ | 1923€ |
2022-04-20 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 114 | 334 | 285000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 434 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-31 | 1 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 105 | 209 | 170000€ | 1619€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 96 | 290 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-25 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 152 | 213000€ | 2840€ |
2022-02-23 | 51 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE BOURDAN | 6 | 110 | 263 | 91800€ | 835€ |
2022-01-10 | 7 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 80 | 187 | 225000€ | 2813€ |
2022-09-29 | 773 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 125 | 782 | 318170€ | 2545€ |
2020-08-31 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 81 | 220500€ | 1838€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 606 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-17 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 269 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 458 | 185420€ | 2131€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 69 | 97000€ | 2425€ |
2022-02-14 | 14 | RUE VERLAINE | 5 | 130 | 537 | 100000€ | 769€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 115 | 251 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-28 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 129 | 158450€ | 1651€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 119 | 1465 | 326600€ | 2745€ |
2021-10-29 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 259 | 220000€ | 3014€ |
2021-12-03 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 272 | 212000€ | 2753€ |
2021-03-05 | 20 | RUE VERLAINE | 4 | 93 | 267 | 195150€ | 2098€ |
2019-09-25 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 77 | 592 | 177000€ | 2299€ |
2019-06-11 | 23 | RUE RIMBAUD | 4 | 90 | 192 | 184632€ | 2051€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 1175 | 560000€ | 3314€ |
2019-12-02 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 255 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-10 | 19 | RUE RIMBAUD | 4 | 90 | 326 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 134 | 202 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 260 | 158000€ | 1859€ |
2021-12-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 426 | 255400€ | 2322€ |
2020-07-30 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 468 | 177000€ | 1770€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 133 | 225 | 234900€ | 1766€ |
2022-06-27 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 428 | 116667€ | 1190€ |
2020-06-25 | 17 | RUE RACINE | 4 | 72 | 230 | 157000€ | 2181€ |
2020-10-01 | 8 | RUE NOBEL | 3 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |